Ceci est une ancienne révision du document !
Cette notion est utilisée dans le cadre du projet Carayou.
Il s'agit de définir une unité pour répartir équitablement le revenu locatif.
Lorsqu'un locataire réserve par notre intermédiaire une semaine sur la résidence, et que nous avons reçu mandat de X propriétaires, nous avons pris le parti de répartir le revenu locatif équitablement aux X propriétaires, plutot que d'affecter la location à un seul propriétaire.
Cela permet de générer un revenu, même minime, pour chacun des propriétaires dont la semaine est disponible.
Exemple de calcul :
30 propriétaires nous ont donné mandat de gérer leur bien.
2 Propriétaires ont loué leur semaine de leur côté. 2 propriétaires occuperont le bien cette semaine, 1 propriétaire nous a envoyé un client pour son bien en direct. Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 25 (30 - 2 - 2 - 1 = 25)
Pour la 3ème semaine de Février, 18 locations sont faites par notre intermédiaire (dreamislands.fr), pour un montant de 390 euros la semaine. 50 euros par semaine iront au ménage de chaque chambre, 15 euros pour les frais de paiement sur Paypal, resteront donc 325 euros multipliés par 18 locataires, soit un revenu de 5.850 euros.
De ce montant seront déduits nos honoraires, soit 15% pour la location et 15% pour la gestion pour un montant de 1.755 euros, reste 4.095 euros qui seront répartis aux 25 propriétaires dans le pool, soit 163.80 euros nets par propriétaire pour cette 3ème semaine de Février. Attention ceci n'est qu'un exemple et les chiffres donnés sont indicatifs.
Tous les éléments sont visibles en ligne sur votre espace client.