40-transaction:labaie-parcours-prospect-client
Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
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40-transaction:labaie-parcours-prospect-client [2020/10/27 04:40] – [1) Enregistrement du prospect] splaissy | 40-transaction:labaie-parcours-prospect-client [2023/05/26 06:51] – splaissy | ||
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Ligne 1: | Ligne 1: | ||
- | =====Résidence de La Baie - Tartane | + | =====Résidence de La Baie - Parcours Prospect Client - jusqu' |
Comme d' | Comme d' | ||
Ligne 22: | Ligne 22: | ||
- | ===1)-A) Cas particulier de la vente privée=== | ||
- | Pour participer à la vente privée, le client devra fournir impérativement pour accéder au bureau de vente et a un commercial, sa référence dossier (ticket redmine prospect validé). Sans ce numéro, il n'a pas le droit de participer aux ventes privées. | ||
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- | Pour obtenir la création d'un ticket prospect validé, il aura soit répondu aux invitations personnalisées adressées a nos clients, soit aura ouvert un dossier et obtenu son pré-accord de financement. | ||
- | |||
- | CECI EST IMPERATIF A DEFAUT DE RESPECTER CE POINT LE DOSSIER SERA AUTOMATIQUEMENT ANNULE | ||
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- | 1) B confirmation du rendez vous | ||
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- | Il faut traiter les prospects LaBaie éden immédiatement. | ||
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- | Il faut aussi confirmer les rendez vous et bien expliquer le processus avec envoi d’un email de confirmation | ||
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- | " | ||
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- | Nous avons le plaisir de vous confirmer votre inscription aux ventes privées | ||
- | |||
- | Votre rendez vous est fixé le .... à.... a Tartane sur la résidence. | ||
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- | Pour votre accès nous vous remercions de noter votre numéro : 19..... Il vous sera demandé pour entrer. | ||
- | |||
- | Votre conseiller est ..... | ||
- | |||
- | Tous les documents sont disponibles sur ventes.labaie.eu ou EdenClub.labaie.eu | ||
- | |||
- | Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire | ||
- | |||
- | Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos sincères salutations." | ||
- | |||
- | Mettre copie mail de confirmation le ticket | ||
- | |||
- | |||
====2) Définition des lots==== | ====2) Définition des lots==== | ||
Ligne 68: | Ligne 35: | ||
Vous devrez avoir abordé OBLIGATOIREMENT : | Vous devrez avoir abordé OBLIGATOIREMENT : | ||
- | === GESTION : Simulation de devenus, LMNP. === | + | === GESTION : Simulation de revenus, LMNP. === |
- | "Le mandat de gestion liberté est OBLIGATOIRE | + | "Le mandat de gestion liberté |
"Le Devis COGEP (expert comptable) est a signer si vous voulez profiter de la défiscalisation LMNP, cout annuel 990 euros voir simulation." | "Le Devis COGEP (expert comptable) est a signer si vous voulez profiter de la défiscalisation LMNP, cout annuel 990 euros voir simulation." | ||
- | " | + | " |
=== Syndic === | === Syndic === | ||
- | "Nous sommes syndics, les travaux seront réalisés après votre acquisition, | + | " |
- | "Les simulations de charges et les budgets sont en ligne pour chacun des lots" | + | "Les simulations de charges et les budgets sont en ligne pour chacun des lots, depuis ,es charges réelles ont été établies et vous seront communiquées par le vendeur et le syndic ». |
=== L' | === L' | ||
Ligne 90: | Ligne 57: | ||
"Nos partenaires pour l' | "Nos partenaires pour l' | ||
- | === **Travaux Pour Résidence de la Baie2 Baie3 et Baie4** (uniquement)=== | + | === Travaux Pour Résidence de la Baie=== |
- | Les travaux sont obligatoires (appartement inexploitable en l' | + | Les travaux sont optionnels. |
- | Il est obligatoire | + | "Le devis de travaux peut être signé avec le contrat. La prestation est totale, |
- | "Le devis Renov' | + | "Les travaux ne seront faits qu' |
- | + | ||
- | "Les travaux ne seront faits qu' | + | |
**Si après que tous ces points aient été abordés, le client est intéressé, | **Si après que tous ces points aient été abordés, le client est intéressé, | ||
Ligne 106: | Ligne 71: | ||
Seules les personnes habilitées (les signeurs) peuvent autoriser la signature par le client (après avoir validé le financement selon détail ci dessus). | Seules les personnes habilitées (les signeurs) peuvent autoriser la signature par le client (après avoir validé le financement selon détail ci dessus). | ||
- | Le ticket Prospect passe en candidat acquéreur. Attention a ne pas confondre | + | Le ticket Prospect passe en candidat acquéreur. Attention a ne pas confondre |
Les deux tickets (celui du bien et celui candidat acquéreur) sont passés en " | Les deux tickets (celui du bien et celui candidat acquéreur) sont passés en " | ||
Ligne 118: | Ligne 83: | ||
===4 Mandat honoraires charge acquéreur === | ===4 Mandat honoraires charge acquéreur === | ||
- | ===5 Mandat de gestion === | + | ===5 Mandat de gestion |
===6 Contrat expert comptable Cogep si LMNP=== | ===6 Contrat expert comptable Cogep si LMNP=== | ||
Ligne 124: | Ligne 89: | ||
===7 Assurance PNO=== | ===7 Assurance PNO=== | ||
- | ===8 Travaux Renovimo devis rénovation sur Baie2=== | ||
- | ===9 Contrat entretien Climatisation === | ||
La signature se fait de préférence par signature électronique (les tickets peuvent ainsi être attachés, liés au ticket du candidat acquéreur). | La signature se fait de préférence par signature électronique (les tickets peuvent ainsi être attachés, liés au ticket du candidat acquéreur). | ||
Ligne 142: | Ligne 105: | ||
====6) Remise en vente des lots annulés==== | ====6) Remise en vente des lots annulés==== | ||
- | L' | + | L' |
====7) Acte de Vente notarié==== | ====7) Acte de Vente notarié==== | ||
+ | |||
+ | Ensuite, il est fait application du process normal [[process: | ||
+ | |||
+ | Dès la signature du contrat de vente, le commercial doit accompagner le futur acquéreur. A chaque étape du dossier de vente (envoi dossier notaire, séquestre, levée des lcs, vente finale), un contact (par l' | ||
Après toutes les étapes, L' | Après toutes les étapes, L' |
40-transaction/labaie-parcours-prospect-client.txt · Dernière modification : 2024/02/01 09:01 de splaissy