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20-gestion:pool

http://fr.wikipedia.org/wiki/Pool

Le “Pool” est un mot d'origine anglaise qui peut être traduit par « cagnotte » ; « mettre en commun ».

Cette notion est utilisée dans le cadre des projets qui regroupent plusieurs propriétaires d'un bien similaire sous mandat Groupimo.

Il s'agit de définir une unité pour répartir équitablement le revenu locatif.

Lorsqu'un locataire réserve par notre (agence) intermédiaire une semaine sur la résidence, et que nous avons reçu mandat de X propriétaires, la règle est de répartir le revenu locatif équitablement aux X propriétaires, plutôt que d'affecter la location à un seul propriétaire. Ceci permet surtout d'éviter les inéquités de location. Bien évidemment les biens doivent être entretenus au plus haut degré et être en parfait état de location, conformément au mandat de gestion.

Cela permet de générer un revenu, pour chacun des propriétaires dont la semaine est disponible.

Exemple de calcul :

39 propriétaires nous ont donné mandat de gérer leur bien.

2 Propriétaires ont loué leur semaine de leur côté (”proprio”). 2 propriétaires occuperont le bien cette semaine(”proprio”), 10 propriétaires nous ont envoyé un client pour leur bien en direct et recevront donc l'intégralité du loyer (”client proprio”). Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 25

+ 39 propriétaires - 2 ont loué - 2 occupent - 10 client proprio = 25 propriétaires dans le pool pour la semaine concernée.

Pour la 3ème semaine de Février, 18 locations sont faites par notre intermédiaire, pour un montant de 390 euros la semaine. 50 euros par semaine iront au ménage de chaque chambre, 15 euros pour les frais de paiement sur Paypal, resteront donc 325 euros multipliés par 18 locataires, soit un revenu de 5.850 euros.

De ce montant seront déduits nos honoraires, soit 15% pour la location et 15% pour la gestion pour un montant de 1.755 euros, reste 4.095 euros qui seront répartis aux 25 propriétaires dans le pool, soit 163.80 euros nets par propriétaire pour cette 3ème semaine de Février. Attention ceci n'est qu'un exemple et les chiffres donnés sont indicatifs.

Tous les éléments seront visibles en ligne sur votre espace client (et/ou disponibles auprès de votre gestionnaire par simple demande par email madininagestion at groupimo.com).

20-gestion/pool.txt · Dernière modification: 2020/03/25 12:23 de splaissy