20-gestion:pool
Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
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20-gestion:pool [2022/03/10 02:55] – splaissy | 20-gestion:pool [2022/06/08 11:47] – glancelot | ||
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A compter de Mars 2022, tous nos propriétaires doivent intégrer le pool pour optimiser leur investissement. En effet il est apparu à l’usage impossible de faire Co exister des biens pool et des biens non pool sur une même résidence certains ayant trouvé un moyen de contourner certaines règles au détriment de l’intérêt collectif. | A compter de Mars 2022, tous nos propriétaires doivent intégrer le pool pour optimiser leur investissement. En effet il est apparu à l’usage impossible de faire Co exister des biens pool et des biens non pool sur une même résidence certains ayant trouvé un moyen de contourner certaines règles au détriment de l’intérêt collectif. | ||
- | Pour intégrer le pool, il vous suffit de renseigner l' | + | Pour intégrer le pool, il suffit de renseigner l' |
- | Lorsqu' | + | Lorsqu' |
- | Le pool se calcule par résidence et par catégorie de chambre | + | Ceci permet surtout d' |
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+ | Le pool se calcule par résidence et par catégorie de chambre | ||
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+ | - Chambre | ||
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+ | - Chambre | ||
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+ | - Chambre premium : Rénovée, deux personnes avec kitchenette | ||
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+ | - Chambre | ||
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+ | - Chambre | ||
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+ | Sur une feuille de calcul (sheet) accessible à tous les propriétaires pour contrôle, apparaissent toutes les locations payées et les membres du pool, les revenus bruts, les charges liées aux locations, et la répartition (trimestrielle au prorata temporis). | ||
Cela permet de générer un revenu, pour chacun des propriétaires dont le bien est disponible. | Cela permet de générer un revenu, pour chacun des propriétaires dont le bien est disponible. | ||
L’utilisation personnelle ne doit pas être supérieure à 2 périodes, et plus de 30 jours par période trimestrielle maximum pour des soucis d’équité. L’utilisation par client proprio est illimitée ( le propriétaire peut amener autant de locataires qu’il souhaite en propre, géré par nos services, mais qui lui sont attribués à lui seul, déduction faite des frais inhérents à sa location (a la seule condition de donner l’information depuis son espace client). | L’utilisation personnelle ne doit pas être supérieure à 2 périodes, et plus de 30 jours par période trimestrielle maximum pour des soucis d’équité. L’utilisation par client proprio est illimitée ( le propriétaire peut amener autant de locataires qu’il souhaite en propre, géré par nos services, mais qui lui sont attribués à lui seul, déduction faite des frais inhérents à sa location (a la seule condition de donner l’information depuis son espace client). | ||
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+ | Toute tricherie entraînera l’exclusion immédiate du pool et la résiliation du mandat de gestion aux torts et aux frais du propriétaire fautif. | ||
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2 propriétaires occupent leur bien pendant la période (proprio). | 2 propriétaires occupent leur bien pendant la période (proprio). | ||
- | Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 29 (si des périodes sont occupées en propre pour location direction (proprio client) ou location avec nos services (client proprio), ou si le propriétaire occupe son bien en direct (proprio), les périodes sont déduites du pool, information sur ticket pool dans l’espace client | + | Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 35 (si des périodes sont occupées en propre pour location direction (proprio client) ou location avec nos services (client proprio), ou si le propriétaire occupe son bien en direct (proprio), les périodes sont déduites du pool, information sur ticket pool dans l’espace client |
+ 39 propriétaires - 2 occupent - 2 client proprio = 35 propriétaires dans le pool pour la période | + 39 propriétaires - 2 occupent - 2 client proprio = 35 propriétaires dans le pool pour la période | ||
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Tous les éléments sont visibles en ligne ou transmis sur demande. | Tous les éléments sont visibles en ligne ou transmis sur demande. | ||
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+ | Une commission de propriétaires référents est mise en place pour surveiller, contrôler, et animer la commercialisation du pool. | ||
{{tag> gerance}} | {{tag> gerance}} |
20-gestion/pool.txt · Dernière modification : 2024/02/09 16:07 de dnicolai