20-gestion:pool
Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
Les deux révisions précédentesRévision précédenteProchaine révision | Révision précédente | ||
20-gestion:pool [2022/03/10 02:55] – splaissy | 20-gestion:pool [2024/02/09 16:07] (Version actuelle) – dnicolai | ||
---|---|---|---|
Ligne 7: | Ligne 7: | ||
Il s'agit de définir une unité pour répartir équitablement le revenu locatif. | Il s'agit de définir une unité pour répartir équitablement le revenu locatif. | ||
- | A compter de Mars 2022, tous nos propriétaires doivent intégrer le pool pour optimiser | + | Le pool pour optimiser |
- | Pour intégrer le pool, il vous suffit de renseigner l' | + | Pour intégrer le pool, il suffit de renseigner l' |
- | Lorsqu' | + | Lorsqu' |
- | Le pool se calcule par résidence et par catégorie de chambre | + | Ceci permet surtout d' |
+ | |||
+ | Le pool se calcule par résidence et par catégorie de chambre | ||
+ | |||
+ | - Chambre | ||
+ | |||
+ | - Chambre | ||
+ | |||
+ | - Chambre premium : Rénovée, deux personnes avec kitchenette | ||
+ | |||
+ | - Chambre | ||
+ | |||
+ | - Chambre | ||
+ | |||
+ | Différents types de réservations hors pool possible : | ||
+ | |||
+ | - Proprio : Définit les semaines occupées dans le cadre d'une location ou d'une occupation faite directement par le propriétaire sans que nos services n' | ||
+ | |||
+ | Il n'y aura pas d' | ||
+ | Afin d' | ||
+ | |||
+ | - Proprio client : Le propriétaire trouve son locataire et nous demande la gestion de la réservation. Ici, il convient de demander un paiement CB en ligne (Scellius, Stripe, paypal...) au client locataire par le biais de l' | ||
+ | |||
+ | Sur une feuille de calcul (sheet) accessible à tous les propriétaires pour contrôle, apparaissent toutes les locations payées et les membres du pool, les revenus bruts, les charges liées aux locations, et la répartition (trimestrielle au prorata temporis). | ||
Cela permet de générer un revenu, pour chacun des propriétaires dont le bien est disponible. | Cela permet de générer un revenu, pour chacun des propriétaires dont le bien est disponible. | ||
- | L’utilisation personnelle ne doit pas être supérieure à 2 périodes, et plus de 30 jours par période trimestrielle maximum pour des soucis d’équité. | + | L’utilisation personnelle ne doit pas être supérieure à 2 périodes, et plus de 30 jours par période trimestrielle maximum pour des soucis d’équité. |
+ | |||
+ | Toute tricherie entraînera l’exclusion immédiate du pool et la résiliation du mandat | ||
Ligne 23: | Ligne 48: | ||
39 propriétaires nous ont donné mandat de gérer leur bien. | 39 propriétaires nous ont donné mandat de gérer leur bien. | ||
- | |||
- | 2 propriétaires nous ont envoyé un client pour leur bien en direct et recevront donc l' | ||
2 propriétaires occupent leur bien pendant la période (proprio). | 2 propriétaires occupent leur bien pendant la période (proprio). | ||
- | Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 29 (si des périodes sont occupées en propre pour location direction (proprio client) ou location avec nos services (client proprio), ou si le propriétaire occupe son bien en direct (proprio), les périodes sont déduites du pool, information sur ticket pool dans l’espace client | + | Le nombre de propriétaires dans le pool sera donc de 37 (si des périodes sont occupées en propre pour location direction (proprio client), ou si le propriétaire occupe son bien en direct (proprio), les périodes sont déduites du pool, information sur ticket pool dans l’espace client |
- | + 39 propriétaires - 2 occupent | + | + 39 propriétaires - 2 occupent = 37 propriétaires dans le pool pour la période |
- | Si les occupations ou réservations client proprio sont sur 7 jours sur 90, les propriétaires seront intégrés pour 83/90. | + | Pour le 1er trimestre, 147 locations sont faites par notre intermédiaire, |
- | + | ||
- | Pour le 1er trimestre, 147 locations sont faites par notre intermédiaire, | + | |
Attention ceci n'est qu'un exemple et les chiffres donnés sont indicatifs. | Attention ceci n'est qu'un exemple et les chiffres donnés sont indicatifs. | ||
Tous les éléments sont visibles en ligne ou transmis sur demande. | Tous les éléments sont visibles en ligne ou transmis sur demande. | ||
+ | |||
+ | Une commission de propriétaires référents est mise en place pour surveiller, contrôler, et animer la commercialisation du pool. | ||
{{tag> gerance}} | {{tag> gerance}} |
20-gestion/pool.1646895351.txt.gz · Dernière modification : 2022/03/10 02:55 de splaissy