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20 doc 18 - Information propriétaire départ locataire - Commerce

Madame, Monsieur,

Nous vous informons que votre locataire, LOC-QUA-1 LOC-NOM-1 COLOC-QUA COLOC-NOM, nous a notifié son congé pour le COM-DAT-LIBRE.

En conséquence, compte tenu des dispositions légales, nous proposerons votre LOT-BIEN sis(e) :

LOT-RUE1 LOT-RUE2 LOT-RUE3 LOT-CP LOT-VIL

à la location, au loyer que nous jugerons à propos (en fonction de l’état des lieux et de la demande sur ce secteur, pour permettre la relocation dans les meilleurs délais).

Il est obligatoire de fournir au futur locataire, un certain nombre de documents ou d’informations lors de la signature du bail .

Afin de financer ces éléments*, qui s'élèvent donc à titre indicatif à la somme de _Euros , et sauf avis contraire de votre part, nous utiliserons les fonds disponibles sur votre compte propriétaire, a compter de ce jour.

Dans le cas contraire, nous vous proposons de régler un acompte sur les divers honoraires liés a cette mise en location , soit :

- par virement (ci-joint RIB de MADININA GESTION) - par paiement en ligne à l'adresse : https://espaceclient.groupimo.fr/groupimo,epaiement.html - par chèque à l'ordre de MADININA GESTION.

D’autre part, et afin de procéder au solde de tout compte du locataire sortant, merci de nous faire parvenir :

- La copie de la taxe foncière

- les derniers décomptes des charges de l’exercice annuel et les derniers procès verbaux d'assemblée générale que votre syndic vous a adressé

- le montant du dépôt de garantie, éventuellement en votre possession.

Restant à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire, veuillez agréer, PROP-QUA-2 , l’expression de nos salutations dévouées.

Votre gestionnaire Madininagestion@groupimo.com

*Liste des éléments obligatoires :

1 - Le PPR : Plan des préventions des risques qui indique si le logement se situe ou non dans un périmètre d'exposition à un ou plusieurs risques : cout 76 euros TTC (La validité du PPR est de 6 mois).

[] A EFFECTUER

2- Le DPE : diagnostic de performance énergétique (dans le cas où votre local est pourvu d’un climatiseur), cout approximatif 272 euros TTC, La durée de validité du DPE est de dix ans.

[] A EFFECTUER

3- L’état mentionnant la présence d’amiante. Cette obligation s’applique aux locaux commerciaux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1997.cout approximatif 199 euros TTC,

[] A EFFECTUER

4- honoraires de mise en location : _ (30 % TTC du loyer annuel cc)

[] A EFFECTUER

5- honoraires d’état des lieux (edl sortie + edl entrée) : _ (forfait 3 euros/m2 + 75 euros 2ème edl)

[] A EFFECTUER

6 - Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) : l'assurance propriétaire non occupant est obligatoire si votre bien se situe dans un copropriété. Si nous n'avons pas votre attestation nous devrons en souscrire une (vous pouvez vérifier sa présence depuis l'espace client). Bien évidemment, nous exigerons que le locataire entrant nous fournisse son attestation (MR) pour rentrer dans les lieux.

[] A EFFECTUER

Restant à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire,

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de nos salutations distinguées.

base_documentaire/20-gestion/courrier-d-information-proprietaire-depart-locataire-commerce.txt · Dernière modification: 2020/03/25 12:36 de splaissy