Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- process:20-gestion:20-03-entrer-un-bien-en-gerance:20-03-01-la-signature-des-mandats [2024/02/16 10:29] – splaissy
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 ===1.Rédaction et signature du mandat===
-L’assistante ou le gestionnaire récupère le  mandat de gérance [[https://espaceco.groupimo.fr/base2/remplir/19635/G%C3%A9rance+%2820%29|classique (20doc01)]], ou [[https://espaceco.groupimo.fr/base2/remplir/19635/G%C3%A9rance+%2820%29|s'il s'agit d'un bien meublé lm(n)p dans  la base documentaire (20doc03)]] en faisant attention a bien utiliser le bon cartouche (entité juridique gérant le bien selon région, portefeuille, société,...)
+L’assistante ou le gestionnaire récupère le  mandat de gérance [[https://espaceco.groupimo.fr/base2/remplir/19635/G%C3%A9rance+%2820%29|classique (20doc01)]], ou [[https://espaceco.groupimo.fr/base2/remplir/19635/G%C3%A9rance+%2820%29|s'il s'agit d'un bien meublé lm(n)p (20doc03)]] dans  la base documentaire en faisant attention a bien utiliser le bon cartouche (entité juridique gérant le bien selon région, portefeuille, société,...)
 Il remplit les champs en se reportant aux éléments fournis par le propriétaire.
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 Le gestionnaire doit indiquer dans le mandat de gestion le choix du propriétaire
+La location étant inférieure a 12 mois, et avec l'impossibilité pour l'utilisateur de se domicilier fiscalement, la rotation locative est encore plus importante. Il faudra, ici, comme d'ailleurs sur tout le portefeuille, être très attentif a bien gérer les fins de location pour valider l'état du bien (qui doit rester irréprochable), valider des dossiers locataires très rapidement, compléter si besoin l'inventaire, et remettre en location utilement. Il est à noter que si un utilisateur en place souhaite reconduire son contrat ce n'est pas possible. Il peut par contre soumettre a nouveau son dossier pour faire UN NOUVEAU CONTRAT avec les frais y afférants.