process:25-copropriete:25-05-05-02-02-constitution-d-un-fond-de-procedure-permettant-le-recouvrement-des-charges
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===== 25 05 05 02 02 - Constitution d'un fonds de procédure permettant le recouvrement des charges ===== | ===== 25 05 05 02 02 - Constitution d'un fonds de procédure permettant le recouvrement des charges ===== | ||
- | Ce process fait partie des [[process: | + | Ce process fait partie des [[process:25-copropriete: |
- | Volume [[process: | + | Volume [[process:25-copropriete: |
===== I. Objet de la procédure. ===== | ===== I. Objet de la procédure. ===== | ||
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Sans financement des procédures, | Sans financement des procédures, | ||
- | **Le gestionnaire a l' | + | **Le gestionnaire a l' |
====2. Le montant du fonds de procédure ==== | ====2. Le montant du fonds de procédure ==== | ||
- | Le **fonds de procédure** étant nécessaire pour couvrir l' | + | Le **fonds de procédure** étant nécessaire pour couvrir l' |
+ | |||
+ | 1) Première phase : Procédure en paiement de charges de copropriété impayées | ||
. 1300 € [[25-copropriete: | . 1300 € [[25-copropriete: | ||
- | · 900 € honoraires contractuels du syndic | ||
- | · 1 300 € émoluments huissier (commandement de payer, assignation, | ||
- | · 1 500 € émoluments avocat | ||
- | A cet effet, le gestionnaire | + | . Honoraires avocats 1 200 € |
+ | |||
+ | . Supplément si défendeur 600 € | ||
+ | |||
+ | . Honoraires contractuels du syndic 900 € | ||
+ | |||
+ | . Honoraires et frais commissaire de justice (ex Huissier) 400 € (commandement de payer, assignation, | ||
+ | |||
+ | Total 4 400 € | ||
+ | |||
+ | 2) Seconde phase : Procédure saisie immobilière | ||
+ | |||
+ | .Emoluments avocats 3 000 € | ||
+ | |||
+ | .Honoraires contractuels du syndic 1 500 € | ||
+ | |||
+ | .Emoluments Huissier 1 300 € (commandement de payer, assignation, | ||
+ | |||
+ | Total 5 800 € | ||
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+ | Le gestionnaire | ||
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+ | Exemple : si 7 copropriétaires ne payent pas après mise en demeure, il faut faire voter un fonds de procédure de : 7 x 10.200 = 71.400 euros. Ce montant, même si il n'est pas dépensé immédiatement mais au fur et à mesure de la procédure, permet de régler les charges impayées durant la procédure qui continueront à s' | ||
- | Exemple (valeur 2018), si 7 copropriétaires ne payent pas après mise en demeure, il faut faire voter un fonds de procédure de : 7 x 5.000 = 35.000 euros. | ||
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====4. Information du service contentieux ==== | ====4. Information du service contentieux ==== | ||
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process/25-copropriete/25-05-05-02-02-constitution-d-un-fond-de-procedure-permettant-le-recouvrement-des-charges.txt · Dernière modification : 2022/12/06 08:02 de splaissy