Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- residence-de-la-baie-tartane [2022/10/27 15:29] – [I - Présentation et historique de l'opération] splaissy
+++ residence-de-la-baie-tartane [2023/10/02 12:09] (Version actuelle) – splaissy
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-===== Résidence de La Baie - Tartane ======
+===== Résidence de La Baie*** - Tartane ======
 [[https://labaie.eu/|Site internet]]
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 Septembre 2022 :
-- après la difficile et brutale résiliation karibea, les négociations avec deux tour opérator pré-selectionnés se poursuivent.
+- après la difficile résiliation karibea, les négociations avec deux tour opérator pré-selectionnés se poursuivent.
-- Les travaux des parties communes sont maintenant executés à plus de %
+- Les travaux des parties communes sont maintenant executés à plus de 75 %
 - Les ventes se finalisent avec plus de 75% de lots vendus actés, il reste quelques lots commerciaux et quelques chambres a vendre. Certains lot reviennent à la vente et on constate une légère hausse des prix de vente selon l'emplacement des lots et leur entretien.
-- Monsieur Stide Tadi, reprend le leadership sur la gestion des copropriétés pour reprendre certains dossiers et faire avancer l'ensemble
 Novembre 2022 :
 Réservation de plus de 1800 nuits dans le pool par un premier opérateur de renom.
+Mars 2023 :
+A l'issue de difficultés les factures de checkin (chargées de l'entretien des résidences) ne sont plus payées, les contrats sont résiliés sans possibilité de reclasser les collaborateurs historiques,  et conduisent à la liquidation de la société.
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 C'est notre feuille de route et l'objectif de notre action quotidienne.
-====III- Dossiers en cours====
+====III- Dossiers en cours***====
 La résidence de la Baie fonctionne uniquement en digital pour limiter les charges. Au centre de l'[[process:99-services-generaux:99-05-informatique|infrastructure Groupimo]], nous avons un logiciel open source qui nous permet de suivre TOUTES les demandes de la copropriété, des propriétaires, des fournisseurs,... il s'agit de [[process:99-services-generaux:99-05-06-le-redmine-groupimo|Redmine]].
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 L'ensemble de ces éléments doivent être réalisés avant fin 2023 pour finaliser l'opération et la concrétisation du projet de la Résidence de la Baie de Tartane, en espérant que nous serons sortis de la crise sanitaire #Covid.
-====IV- Problèmes de gestion et de location (touristique)====
+Abandonné suite demande des copropriétaires de supprimer la direction de la Baie.
+====IV- Problèmes de gestion et de location (touristique)***====
 ===Propriétaire===
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 [[https://docs.google.com/document/d/1_VvuE-HNgmwl78FTdCNyAECdPVbYPvgUe2NcWMAkrO4/edit?usp=sharing|Livret d'accueil du locataire]] [[process:20-gestion:20-04-09-01-02-le-livret-accueil-du-locataire-locvacances|et son process]]
+Seule la partie pool est conservée avec quelques propriétaires.
 ====V- Problèmes de copropriété (Parties Communes) ====
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+La résidence Baie2 décide de changer de syndic en Mars 2023
 {{tag>labaie syndic gestion}}