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20 04 09 01 02 Le livret d'accueil du propriétaire location vacances
Vous venez de faire l’acquisition d’un bien dans un ensemble immobilier dont nous sommes gestionnaire. A ce titre, nous tenons à vous souhaiter la bienvenue.
Nous vous invitons à vous rendre, quand vous le souhaitez, sur votre espace client : http://espaceclient.groupimo.fr/ afin d’accéder à vos comptes, vos documents, vos réservations à venir, consulter votre calendrier, et communiquer avec votre gestionnaire dans un cadre sécurisé. Votre adresse email vous permettra l'accès.
Administrateurs de biens, nous vous proposons des services performants et professionnels, adaptés pour une gestion sécurisée en toute transparence.
Forts d'une solide expérience, avec plus de 1000 biens gérés, d'une sérieuse maîtrise de la législation immobilière, notre équipe vous libère et vous sécurise dans les rapports avec vos locataires, pour une parfaite rentabilité de votre bien.
Afin de ne rien laisser au hasard lorsqu'il s'agit de la défense de vos intérêts, un ensemble de procédures a été mis en place pour vous assurer d'un suivi strict de la gestion de votre bien. Un service qualité surveille au quotidien l'application des process.
UN SUIVI DE GESTION PERSONNALISE ET DE SERVICES A LA CARTE
Notre mission commerciale
Votre gestionnaire est votre unique interlocuteur. Il coordonne l'ensemble de nos services pour vous satisfaire au mieux.
Pour la commercialisation de votre bien, nous mettons en place l’annonce sur les principaux sites leaders en location saisonnière, à vocation internationale.
Notre plateforme : http://www.marche-immobilier.fr/vacances permet d'accéder aux offres disponibles. Les disponibilités et réservations sont accessibles a tout moment votre espace client.
Notre mission technique
Un service exclusif de prestations (Conciergerie personnalisée, assurance, travaux, comptabilité, juridique, …) vous permet de vous reposer sur les meilleurs techniciens de l'immobilier, chacun dans leur domaine.
Un service de Garantie Détérioration, vous ai proposé, avec notre partenaire Swikly.
Notre missions comptables
Une équipe comptable a votre service, sous les ordres de votre gestionnaire.
Le traitement du paiement des propriétaires est défini en fonction des options choisies lors de la signature de votre mandat de gestion liberté. Vous avez la possibilité de choisir entre **- Le Pool** : Répartition équitable des revenus locatifs pour l’ensemble des propriétaires ayant opté pour le « Pool », et le hors pool (location classique individuelle).
- Pour les options LMNP / LMP : vous pouvez vous rapprocher de notre partenaire expert comptable , le cabinet COGEP, pour bénéficier de conseils et d'une optimistion de votre opération.
- Pour la Taxe de Séjour : Sauf avis contraire, nous réglerons pour votre compte la taxe de séjour sur chacune de vos locations (https://www.economie.gouv.fr/entreprises/taxe-sejour-tourisme).
- Pour la déclaration de vos revenus Fonciers : Sauf situation particulière, vous devez déclarer des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Il vous suffit de déclarer vos revenus fonciers bruts sur la déclaration d'impôt de revenus (2042) dans le cadre 4 “Revenus fonciers”, case 4BE, un abattement forfaitaire de 30% sera appliqué. et sera appliqué un abattement forfaitaire de 30 %. Notre partenaire expert comptable, spécialiste en optimisation, pourra utilement vous conseiller si vous le souhaitez
En conclusion, et durant la durée de votre mandat, notre seule volonté sera de vous satisfaire au mieux.
Bienvenue chez Groupimo.
Votre gestionnaire
GROUPIMO GESTION