40-transaction:la-transaction-a-la-carte
Différences
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L' | L' | ||
- | ===== Pour l' | + | =====I Pour tous ===== |
- | ==== Présentation de bien ==== | + | ====I-1 L' |
+ | |||
+ | Le fichier national immobilier permet dorénavant d' | ||
+ | |||
+ | Prix Forfaitaire I-1 : 1.99 euros | ||
+ | |||
+ | =====II Pour l' | ||
+ | |||
+ | ====II-1 | ||
Après que vous ayez rempli un formulaire détaillé de recherche, nous vous fournissons des annonces de biens correspondants à votre recherche. | Après que vous ayez rempli un formulaire détaillé de recherche, nous vous fournissons des annonces de biens correspondants à votre recherche. | ||
Ligne 23: | Ligne 31: | ||
Après commande et dans les 8 jours suivants, 10 biens correspondant précisément à votre recherche vous seront remis sous format numérique. | Après commande et dans les 8 jours suivants, 10 biens correspondant précisément à votre recherche vous seront remis sous format numérique. | ||
- | Prix Forfaitaire : 89 euros | + | Prix Forfaitaire |
- | ===== Pour le vendeur : ===== | + | =====III Pour le vendeur : ===== |
- | ==== Estimation, rapport de visite ==== | + | ====III-1 Estimation, rapport de visite ==== |
Après visite du bien, prise de photos (4 minimum, 1 : photo façade 2 : photo de la vue 3 : séjour 4 : cuisine 5 et suivantes : facultatives), | Après visite du bien, prise de photos (4 minimum, 1 : photo façade 2 : photo de la vue 3 : séjour 4 : cuisine 5 et suivantes : facultatives), | ||
- | Prix Forfaitaire : 149 euros | + | Prix Forfaitaire |
- | ==== Diagnostics obligatoires pour la vente ==== | + | ====III-2 Diagnostics obligatoires pour la vente ==== |
Lors de la vente, un certain nombre de diagnostics obligatoires sont à fournir, à savoir : | Lors de la vente, un certain nombre de diagnostics obligatoires sont à fournir, à savoir : | ||
Ligne 57: | Ligne 65: | ||
Prix Forfaitaire : 499 euros | Prix Forfaitaire : 499 euros | ||
- | ==== Publicité ==== | + | ====III-3 Publicité ==== |
La mise en publicité de votre bien se décompose en plusieurs tâches. | La mise en publicité de votre bien se décompose en plusieurs tâches. | ||
- | === Panneaux === | + | ===III-3-1 |
2 panneaux publicitaires exclusif et personnalisé "A vendre" | 2 panneaux publicitaires exclusif et personnalisé "A vendre" | ||
- | Prix : 49 euros (livraison France et dom comprise) | + | Prix Forfaitaire III-3-1 |
- | === Annonces publicitaires === | + | ===III-3-2 |
- | == Rédaction du texte de l' | + | ==III-3-2-1 |
La rédaction du texte de l' | La rédaction du texte de l' | ||
Ligne 79: | Ligne 87: | ||
Le texte est composé d'un titre, et au maximum de 4 lignes (pour rentrer dans les critères des médias publicitaires). Il vous sera fourni sous format numérique (.txt). | Le texte est composé d'un titre, et au maximum de 4 lignes (pour rentrer dans les critères des médias publicitaires). Il vous sera fourni sous format numérique (.txt). | ||
- | Prix forfaitaire : 49 euros | + | Prix forfaitaire |
- | == Diffusion de l' | + | == III-3-2-2 |
Le choix des supports numériques publicitaires est complexe, et chronophage. Les offres varient en permanence, et la différence de rapport qualité/ | Le choix des supports numériques publicitaires est complexe, et chronophage. Les offres varient en permanence, et la différence de rapport qualité/ | ||
Ligne 87: | Ligne 95: | ||
Notre offre permet de faire apparaître rapidement votre offre sur le web mondial en combinant les supports. | Notre offre permet de faire apparaître rapidement votre offre sur le web mondial en combinant les supports. | ||
- | Actuellement (2014) notre offre comprend la publication de votre annonce sur les supports suivants : | + | Actuellement (2020) notre offre comprend la publication de votre annonce sur les supports suivants |
[[http:// | [[http:// | ||
Ligne 94: | Ligne 102: | ||
[[http:// | [[http:// | ||
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Ligne 103: | Ligne 109: | ||
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- | [[http:// | + | [[http:// |
- | A ceci s' | + | Prix mensuel III-3-2-2 : 59 euros |
- | Prix mensuel : 59 euros | + | ====III-4 |
- | + | ||
- | === Prospect === | + | |
Afin encore de mieux répondre à votre demande, nous pouvons vous fournir directement, | Afin encore de mieux répondre à votre demande, nous pouvons vous fournir directement, | ||
Ligne 115: | Ligne 119: | ||
Vous recevrez le nom, prénom, email, et téléphone de la personne intéressé directement par votre bien. | Vous recevrez le nom, prénom, email, et téléphone de la personne intéressé directement par votre bien. | ||
- | Prix unitaire : 34 euros | + | Prix unitaire |
- | ==== Visite du bien ==== | + | ====III-5 Visite du bien ==== |
- | === Organisation de la visite === | + | ===III-5-1 |
Nous nous chargeons de l' | Nous nous chargeons de l' | ||
- | Prix unitaire : 99 euros | + | Prix unitaire |
- | === Visite du bien en présence d'un professionnel du marché de l' | + | ===III-5-2 |
En sus de l' | En sus de l' | ||
- | Prix unitaire : 69 euros (durée maximum : 30 minutes). | + | Prix unitaire |
- | === Organisation de porte ouverte de visites du bien en présence d'un professionnel du marché de l' | + | ===III-5-3 |
En sus de l' | En sus de l' | ||
- | Prix : 239 euros (durée maximum : 4 heures) | + | Prix III-5-3 |
- | ==== Négociations ==== | + | ====III-6 Négociations ==== |
La négociation est un art complexe qui demande de l' | La négociation est un art complexe qui demande de l' | ||
Ligne 145: | Ligne 149: | ||
Le coût est donc important mais correspond à un travail de fond effectif. Il se décompose en un forfait minimum et un pourcentage sur le prix final. | Le coût est donc important mais correspond à un travail de fond effectif. Il se décompose en un forfait minimum et un pourcentage sur le prix final. | ||
- | Prix : 1% du montant du prix net vendeur (avec un minimum de 300 euros payable à la commande). | + | Prix III-6 : 1% du montant du prix net vendeur (avec un minimum de 300 euros payable à la commande). |
- | ==== Vente et suivi ==== | + | ====III-7 Vente et suivi ==== |
- | ===Rédaction contrat de vente=== | + | ===III-7-1 |
La rédaction et la signature du contrat de vente immobilier (compromis ou promesse) sont souvent confiées à des officiers ministériels. | La rédaction et la signature du contrat de vente immobilier (compromis ou promesse) sont souvent confiées à des officiers ministériels. | ||
Ligne 159: | Ligne 163: | ||
Nous avons rédigé plusieurs milliers de contrat de vente, et sommes donc des spécialistes reconnus de cette matière. De très nombreuses responsabilités pèsent sur le rédacteur du contrat, la loi ALUR et la loi SRU sont venues alourdir les obligations (diagnostics, | Nous avons rédigé plusieurs milliers de contrat de vente, et sommes donc des spécialistes reconnus de cette matière. De très nombreuses responsabilités pèsent sur le rédacteur du contrat, la loi ALUR et la loi SRU sont venues alourdir les obligations (diagnostics, | ||
- | Prix : 340 euros | + | Prix III-7-1 |
+ | |||
+ | ===III-7-2 Suivi du dossier de vente jusqu’à signature notariée === | ||
+ | |||
+ | Il s'agit de la phase la plus longue, et la plus délicate. Elle peut être longue et laborieuse. L' | ||
+ | |||
+ | Elle se décompose en cinq étapes : | ||
+ | |||
+ | ==III-7-2-1 Purge SRU== | ||
+ | |||
+ | Le respect des délais de la loi SRU (envoi des documents avec respect des obligations légales), ensuite de quoi le dossier passe en "SRU Purgée" | ||
+ | |||
+ | Prix Unitaire III-7-2-1 : 140 euros | ||
+ | |||
+ | ==III-7-2-2 Dépôt dossier chez notaire== | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | |||
+ | Prix Unitaire III-7-2-2 : 90 euros | ||
+ | |||
+ | ==III-7-2-3 Levée Conditions Suspensives== | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | |||
+ | Prix Unitaire III-7-2-3 : 360 euros | ||
+ | |||
+ | ==III-7-2-4 Vente notariée == | ||
+ | |||
+ | Reste à finaliser le rendez vous à l' | ||
+ | |||
+ | Après cette étape et la signature de la vente définitive, | ||
+ | |||
+ | Prix Unitaire : 120 euros | ||
+ | |||
+ | ==III-7-2-5 Encaissement des fonds == | ||
+ | |||
+ | Dernier petit détail avant clôture, il s' | ||
+ | |||
+ | Prix Unitaire : 60 euros | ||
+ | |||
+ | |||
- | ==== Suivi du dossier de vente jusqu’à signature de vente ==== | ||
- | ==== Signature authentique ==== | ||
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40-transaction/la-transaction-a-la-carte.1585153422.txt.gz · Dernière modification : 2020/03/25 12:23 de splaissy