process:25-copropriete:25-04-02-04-01-mode-operatoire-vote-en-assemblee-generale-sans-etre-present-physiquement
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process:25-copropriete:25-04-02-04-01-mode-operatoire-vote-en-assemblee-generale-sans-etre-present-physiquement [2022/09/12 10:25] – cmj | process:25-copropriete:25-04-02-04-01-mode-operatoire-vote-en-assemblee-generale-sans-etre-present-physiquement [2022/09/20 09:42] (Version actuelle) – 01_a16_14-groupimo.com | ||
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===== II. Process. ===== | ===== II. Process. ===== | ||
- | ==== 1. Organisation par le syndic du vote à distance | + | ====1.Le vote en assemblée générale ===== |
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+ | L' | ||
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+ | Cependant, les copropriétaires ne peuvent pas toujours être présents physiquement. Deux possibilités s' | ||
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+ | {{: | ||
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+ | ====2.Les types de vote à distance | ||
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+ | ====A- LE VOTE A DISTANCE | ||
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+ | Le décret n° 2019-650 du 27 juin 2019 portant diverses mesures relatives au fonctionnement des copropriétés et à l' | ||
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+ | //Les mentions du formulaire de vote par correspondance et ses modalités de remise au syndic | ||
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+ | ===Le principe=== | ||
+ | |||
+ | Les copropriétaires peuvent voter par correspondance avant la tenue de l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Par ailleurs, outre les votes exprimés en ce sens, sont considérés comme des votes défavorables : | ||
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+ | |||
+ | * les formulaires ne donnant aucun sens précis de vote ou exprimant une abstention | ||
+ | |||
+ | * les votes par correspondance portant sur des résolutions qui, à l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ===Le choix des moyens techniques=== | ||
+ | |||
+ | L' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | La décision est prise sur la base de devis élaborés à cet effet à l' | ||
+ | |||
+ | Chez Groupimo Syndic nous avons fait le choix de [[https:// | ||
+ | |||
+ | Les copropriétaires souhaitant participer | ||
+ | |||
+ | |||
+ | **A NOTER** | ||
+ | |||
+ | Pour garantir la participation effective des copropriétaires, | ||
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+ | {{: | ||
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+ | |||
+ | === L' | ||
+ | |||
+ | Le copropriétaire qui souhaite participer à l' | ||
+ | |||
+ | {{: | ||
+ | |||
+ | |||
+ | === La tenue d'une feuille de présence à l' | ||
+ | |||
+ | Le syndic tient une feuille de présence, pouvant comporter plusieurs feuillets, qui indique les nom et domicile de chaque copropriétaire ou associé : | ||
+ | |||
+ | |||
+ | présent physiquement ou représenté, | ||
+ | participant à l' | ||
+ | |||
+ | Dans le cas où le copropriétaire ou l' | ||
+ | |||
+ | **A NOTER** | ||
+ | |||
+ | La feuille de présence indique | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Elle est émargée par chaque copropriétaire ou associé présent physiquement, | ||
+ | |||
+ | **L' | ||
+ | |||
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+ | Elle peut être tenue sous forme électronique dans les conditions définies par les articles [[https:// | ||
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+ | |||
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+ | === Les éventuels incidents techniques === | ||
+ | |||
+ | Les incidents techniques ayant empêché le copropriétaire ou l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ====B - LA DELEGATION DU DROIT DE VOTE==== | ||
+ | |||
+ | Les règles juridiques relatives au droit de vote sont fixées par [[https:// | ||
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+ | |||
+ | |||
+ | === Le principe général : le droit de vote à une assemblée générale=== | ||
+ | |||
+ | Le règlement de copropriété détermine les règles de fonctionnement et les pouvoirs des assemblées générales, | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Chaque copropriétaire dispose d'un nombre de voix correspondant à sa quote-part dans les parties communes. Toutefois, lorsqu' | ||
+ | |||
+ | |||
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+ | === L' | ||
+ | |||
+ | Tout copropriétaire peut déléguer son droit de vote à un mandataire, que ce dernier soit ou non membre du syndicat. | ||
+ | |||
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+ | |||
+ | Chaque mandataire ne peut, à quelque titre que ce soit, recevoir plus de trois délégations de vote. | ||
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+ | |||
+ | Un mandataire peut recevoir plus de trois délégations de vote si le total des voix dont il dispose lui-même et de celles de ses mandants n' | ||
+ | |||
+ | {{: | ||
+ | |||
+ | |||
+ | Depuis la loi Elan, chacun des époux copropriétaires communs ou indivis d'un lot peut recevoir personnellement des délégations de vote. | ||
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+ | |||
+ | Tout mandataire désigné peut subdéléguer son mandat à une autre personne, à condition que cela ne soit pas interdit par le mandat. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | === La réception par le syndic de mandats sans indication de mandataire=== | ||
+ | |||
+ | Lorsque le syndic a reçu des mandats sans indication de mandataire, il ne peut ni les conserver pour voter en son nom, ni les distribuer lui-même aux mandataires qu'il choisit. Ce principe est fixé par l' | ||
+ | |||
+ | |||
+ | |||
+ | Le décret n° 2019-650 du 27 juin 2019 portant diverses mesures relatives au fonctionnement des copropriétés et à l' | ||
+ | |||
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+ | |||
+ | S'il reçoit un mandat avec délégation de vote sans indication du nom du mandataire, il doit remettre ce mandat en début de réunion au président du conseil syndical afin qu'il désigne un mandataire pour exercer cette délégation de vote. | ||
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+ | |||
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+ | En l' | ||
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+ | Le décret ajoute, en son article 9, que le procès-verbal précise, le cas échéant, si les mandats de vote ont été distribués par le président du conseil syndical ou par le président de séance. | ||
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+ | ===Les exceptions à la possibilité de déléguer son droit de vote=== | ||
+ | |||
+ | La loi ELan a complété les interdictions de délégations du droit de vote. Elles visent principalement à encadrer les interdictions liées au syndic. | ||
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+ | Ainsi, ne peuvent ni recevoir de mandat pour représenter un copropriétaire, | ||
+ | |||
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+ | 1.Le syndic, son conjoint, le partenaire lié à lui par un pacte civil de solidarité, | ||
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+ | 2.Les ascendants et descendants du syndic ainsi que ceux de son conjoint ou du partenaire lié à lui par un pacte civil de solidarité ou de son concubin | ||
+ | |||
+ | 3.es préposés du syndic, leur conjoint, le partenaire lié à eux par un pacte civil de solidarité, | ||
+ | |||
+ | 4.Les ascendants et descendants des préposés du syndic ainsi que ceux de leur conjoint ou du partenaire lié à eux par un pacte civil de solidarité ou de leur concubin. | ||
+ | |||
+ | |||
+ | ====C - LE VOTE A DISTANCE AVEC SON SMARTPHONE | ||
Ligne 31: | Ligne 203: | ||
L' | L' | ||
- | ==== 2. Téléchargement de l' | + | ===Comment récupérer |
Pour récupérer l' | Pour récupérer l' | ||
- | * Apple Store pour les mobiles Iphone | + | Apple Store pour les mobiles Iphone |
- | * Google Play Store pour les smartphones | + | Google Play Store pour les smartphones |
Pour utiliser l' | Pour utiliser l' | ||
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+ | [[https:// | ||
- | [[https:// | + | **Tutoriel vote à distance: |
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process/25-copropriete/25-04-02-04-01-mode-operatoire-vote-en-assemblee-generale-sans-etre-present-physiquement.1662992726.txt.gz · Dernière modification : 2022/09/12 10:25 de cmj