process:copropriete:25-05-08-verifier-et-arreter-les-comptes-annuels
Différences
Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.
Les deux révisions précédentesRévision précédenteProchaine révision | Révision précédenteDernière révisionLes deux révisions suivantes | ||
process:copropriete:25-05-08-verifier-et-arreter-les-comptes-annuels [2019/08/13 09:01] – splaissy | process:copropriete:25-05-08-verifier-et-arreter-les-comptes-annuels [2020/03/18 14:03] – stadi | ||
---|---|---|---|
Ligne 26: | Ligne 26: | ||
La comptabilité transmet un planning au gestionnaire qui valide ou propose des priorités en fonction des urgences. | La comptabilité transmet un planning au gestionnaire qui valide ou propose des priorités en fonction des urgences. | ||
- | Cette phase permet de vérifier que le « [[25-04-03-etablissement-du-calendrier-des-assemblees-generales|calendrier des assemblées générales]] » sera tenu. Sinon il conviendra d’informer le CS du report éventuel de la date de tenue de l’assemblée. | + | Cette phase permet de vérifier que le « [[25-04-03-etablissement-du-calendrier-des-assemblees-generales|calendrier des assemblées générales]] » sera tenu. Sinon il conviendra d’informer le CS du report éventuel de la date de tenue de l’assemblée. |
====2. Préparation du dossier comptable: | ====2. Préparation du dossier comptable: | ||
Ligne 76: | Ligne 76: | ||
====7. La présentation des comptes à l' | ====7. La présentation des comptes à l' | ||
- | Une fois les comptes vérifié par le conseil syndical et en application de [[https:// | + | Une fois les comptes vérifié par le conseil syndical et en application de [[https:// |
La présentation des comptes à l' | La présentation des comptes à l' | ||
Ligne 82: | Ligne 82: | ||
Pour ce faire plusieurs informations sont à relever à la clôture des comptes | Pour ce faire plusieurs informations sont à relever à la clôture des comptes | ||
- | === Exclusité | + | === Exclusivité |
+ | |||
+ | Sur chaque copropriété existe un ticket " Bilan de santé financière" | ||
+ | |||
+ | les balances générales des comptes du syndicat des copropriétaires, | ||
+ | le relevé général des charges et produits de l' | ||
+ | |||
+ | Est également lié à ce ticket , le ticket " Relevé bancaire " où nous retrouvons les relevés périodiques des comptes bancaires séparés ouverts au nom du syndicat des copropriétaires | ||
Il est remis a la copropriété une fois par an (lors de l' | Il est remis a la copropriété une fois par an (lors de l' | ||
Ligne 104: | Ligne 111: | ||
et les résultats des équations suivantes : | et les résultats des équations suivantes : | ||
- | __Équation 1 : Comparatif fournisseurs a payer (b) /tresorerie disponible (a)__ | + | __Équation 1 : Comparatif fournisseurs a payer (b) /tresorerie disponible (a)__ (redmine = "Sdc Équilibre financier" |
si a<b = feu rouge (" | si a<b = feu rouge (" | ||
Ligne 110: | Ligne 117: | ||
si a>b = feu vert (ok) | si a>b = feu vert (ok) | ||
- | __Équation 2 : Comparatif budget annuel (g) /avance de trésorerie (f)__ | + | __Équation 2 : Comparatif |
- | si f<(g/6) = feu rouge ("l' | + | si (c+d)>f et f<(g/6) = feu rouge (“l' |
- | qi f>(g/6) = feu vert (ok) | + | si (c+d)<f et f<(g/6) = feu orange |
- | __Équation 3 : Comparatif montant total des débiteurs | + | si (c+d)<f et f=(g/6) = feu vert (ok) |
- | si d>(g/4) et si e<(h*5000(valeur2018)) = feu rouge ("le syndic ne peut mener a bien les procédures | + | __Équation 3 : Comparatif montant total des débiteurs (d)/budget annuel |
- | si d>(g/4) et si e>(h*5000(valeur2018)) = feu orange | + | si d>(g/4) et si e<(h*cout d'une procédure en valeur 2018(¹)) = feu rouge ("le syndic ne peut mener a bien les procédures de recouvrement" |
- | si d<(g/4) et si e<(h*5000(valeur2018)) = feu vert (ok) | + | si d>(g/4) et si e>(h*cout d'une procédure en valeur 2018(¹)) = feu orange |
+ | si d<(g/4) et si e< | ||
+ | (¹)5000 euros | ||
=== Analyse du Bilan de Santé Financière de la Copropriété (BSFC) === | === Analyse du Bilan de Santé Financière de la Copropriété (BSFC) === | ||
Ligne 141: | Ligne 150: | ||
- augmenter/ créer l' | - augmenter/ créer l' | ||
- | - augmenter/ créer [[process: | + | - augmenter/ créer [[process: |
- | - faire un point précis sur les dossiers contentieux, | + | - faire un point précis sur les [[process: |
Il est important de rappeler au syndicat des copropriétaires que conformément à [[https:// | Il est important de rappeler au syndicat des copropriétaires que conformément à [[https:// |